Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit attraktivem Entwicklungspotenzial in Essen-Altendorf

Die Immobilie liegt in einer lebendigen und sehr gut angebundenen Lage in Essen. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten. Supermärkte wie Lidl und EDEKA sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Familien stehen mehrere Kindergärten und Schulen - darunter die Hüttmannschule - in direkter Nähe zur Verfügung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die Haltestelle "Jahnplatz" liegt nur etwa 140 Meter entfernt, die Straßenbahnstation "Helenenstraße" erreicht man nach rund 660 Metern. Dadurch besteht eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt, zum Hauptbahnhof und den umliegenden Stadtteilen. Auch für Autofahrer ist die Lage attraktiv - die A40 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine hervorragende regionale und überregionale AnbindungFür Investoren, die an eine Vermietung an Studierende denken, ist die Lage besonders interessant. Nur wenige Fahrminuten entfernt befindet sich der Campus Essen der Universität Duisburg-Essen (Universitätsstraße 2, ca. 2,5 km Entfernung). Die Hochschule gehört zu den größten Universitäten Deutschlands und zieht Studierende aus dem In- und Ausland an. Ergänzend sind auch die FOM Hochschule für Oekonomie & Management sowie die Hochschule für Technik, Wirtschaft und Gestaltung (HWTG Essen) gut erreichbar. Diese Nähe zu mehreren Hochschulen schafft ein kontinuierliches Nachfragepotenzial für studentischen Wohnraum.In der Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung. Der Niederfeldsee ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Aufenthalten am Wasser ein. Darüber hinaus bietet der nahegelegene Jahnplatz zusätzliche Aufenthalts- und Bewegungsmöglichkeiten. Sportbegeisterte profitieren von mehreren Fitnessstudios, die ideale Trainingsbedingungen bieten.