Großzügiges Einfamilienhaus | 205?m² WoFl. | Traumgarten & Terrasse | 2 Garagen

LageDie Lage ist geprägt von einer ausgesprochen charmanten Ruhe und dennoch lebendiger Nähe zu Natur und Gemeinschaft. Sie genießen hier ein harmonisches Miteinander inmitten sanfter Hügel des Heckengäus und bunter Felder. Die Gemeinde vermittelt eine behagliche Wohnatmosphäre mit klarer Luft und sonnendurchfluteten Weiten. Die Lage ist geprägt von vielen Freizeitangeboten, die Erholung und Vitalität fördern. Sie finden hier außerdem eine attraktive Verkehrsanbindung und urbane Erreichbarkeit in angenehmer Balance.InfrastrukturDie Immobilie befindet sich in der Gemeinde Wiernsheim im Landkreis Enzkreis, Baden-Württemberg. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Iptingen, Pinache und Serres. Autobahnanschlüsse: zur A8 Richtung Stuttgart bzw. Karlsruhe sind ca. 15?km entfernt, zur A5 Richtung Frankfurt ebenfalls rund 15-20?km. Im Ort gibt es Schulen, Kindergärten, Apotheken, Postfilialen, Friseure, Restaurants, Banken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger oder kurzer Fahrweite.Bildung | FamilieIn Wiernsheim gibt es mehrere Kindergärten mit unterschiedlichen pädagogischen Konzepten sowie eine naturnahe Betreuung im Waldkindergarten. Eine weiterführende Gemeinschaftsschule und die Grundschule sind im Ort vorhanden. Gymnasien und Realschulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Rutesheim, Heimsheim, Pforzheim und Mühlacker.FreizeitWiernsheim liegt eingebettet in eine reizvolle Natur mit Wiesen, Wäldern und ruhigen Wegen, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Walderlebnissen einladen. Kulturell Interessierte entdecken regionale Geschichte bei Führungen durch die historischen Ortsteile. Ein besonderes Highlight ist das Kaffeemühlenmuseum mit seiner beeindruckenden Sammlung. Sportlich Aktive finden ein breites Vereinsangebot, von Reiten bis Tennis. Der neue Bouleplatz in den Herrschaftsgärten sorgt für entspannte Stunden unter freiem Himmel.VerkehrsanbindungDie Gemeinde Wiernsheim mit ihren Ortsteilen Iptingen, Pinache und Serres verfügt über die Landesstraßen L?1134 (Nord Süd) und L?1135 (Ost West), die zentrale Verbindungen ins Umland sicherstellen. Die nächsten Autobahnanschlüsse (A?8, A?5) erreichen Sie in etwa 15-20?km. Für den öffentlichen Personennahverkehr gibt es Anbindungen per regionalem Busnetz, Zugstationen befinden sich in Mühlacker oder Pforzheim, ca. 10-15?km entfernt.Entfernung zu umliegenden Städten/Gemeinden. Pforzheim: ca.?12?km . Mühlacker: ca.?10?km . Stuttgart: ca.?40?km. Böblingen | Böblingen: ca.?35?km. Sindelfingen: ca.?38?km. Tübingen: ca.?60?km. Esslingen: ca.?50?km