Wohn- und Geschäftshaus mit stabilen Mieten - 13,6-fache Jahres-Netto-Kaltmiete

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Meißen-Cölln, rechts der Elbe, in einer der nachgefragten und lebendigen Lagen der Porzellanstadt. Der Stadtteil überzeugt durch seine zentrale Anbindung an die historische Altstadt von Meißen sowie durch eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Umgebung.Eine besondere Aufwertung erhält das Viertel aktuell durch die Fertigstellung der Sanierung des alten Landkrankenhauses. Die denkmalgeschützte "Robert Koch Residenz" bildet einen neuen attraktiven Kern dieses Stadtteil. Auch der Ausbau des Einzelhandels um die Fabrikstraße trägt dazu bei.Die gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln - Bahnhof und Busverbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar - sorgt für eine hohe Standortqualität und macht die Lage auch für Mieter attraktiv. Über die Bundesstraße B6 und die nahegelegene Autobahn A4 ist zudem eine schnelle Verbindung nach Dresden sowie ins Umland gegeben.Besonders hervorzuheben ist die Lage im wirtschaftlich und touristisch bedeutenden Raum Meißen, der durch die weltberühmte Porzellanmanufaktur, das Schloss Albrechtsburg und die malerischen Weinberge geprägt ist. Die stabile Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen bietet Investoren eine nachhaltige Perspektive und solide Vermietungschancen.