Repräsentative Stadthaus-Villa aus dem Jahr 1872 - kernsaniert 2004 - 5 Einheiten - voll vermietet

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage von Bensheim - eingebettet in die sanft hügelige Landschaft der Bergstraße mit Weinbergen und Natur in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten städtischen Infrastruktur: Die historische Altstadt mit ihren gemütlichen Gassen, Fachwerkhäusern, Boutiquen, Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar. Bensheim, als größte Stadt im Bergsträßer Land, vereint historische Tradition und moderne Infrastruktur und zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber aus.Verkehrsanbindung:Die Lage der Immobilie könnte kaum besser sein: Die Darmstädter Straße ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn-Haltestelle Bensheim ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkten Anschluss an das überregionale Bahnnetz (u. a. nach Frankfurt, Heidelberg und Mannheim). Mit dem Auto gelangen Sie schnell auf die A5 und haben somit eine sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz - sowohl in Richtung Süden (Heidelberg, Karlsruhe) als auch nach Norden (Frankfurt, Wiesbaden). Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar.Stadtzentrum & Einkaufsmöglichkeiten:Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum Bensheim, wo Sie alles finden, was das tägliche Leben erfordert. Fußläufig erreichen Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Einzelhändler und Boutiquen, sowie eine breite Auswahl an Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Der Bensheimer Wochenmarkt bietet regelmäßig frische Produkte aus der Region und trägt zur hohen Lebensqualität bei.Bildungseinrichtungen:Bensheim ist auch für seine ausgezeichneten Bildungsangebote bekannt. In der Nähe befinden sich mehrere Schulen - vom Kindergarten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen wie das Goethe-Gymnasium oder die Oberstufenschule. Darüber hinaus ist die Stadt ein guter Ausgangspunkt für Pendler zur Hochschule Darmstadt oder zu den Universitäten in Frankfurt und Heidelberg.Natur & Freizeit:Neben der guten Anbindung an das städtische Leben bietet Bensheim eine hohe Lebensqualität dank seiner naturnahen Lage. Die Stadt liegt direkt am Fuß des Odenwaldes und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Ausflüge in den Wald. Der Auerbacher Wald und der nahe gelegene Park am See bieten zahlreiche Naherholungsgebiete, die zum Entspannen und Verweilen einladen.Die Umgebung ist von grünen Flächen und historischen Gebäuden geprägt, wodurch der Charme der Region erhalten bleibt, ohne dass auf moderne Annehmlichkeiten verzichtet werden muss.