Teilsaniertes Zweifamilienhaus in Regen
Regen
Preis:465.000 €
€/m²:1938 €/m²
Fläche:240 m²
Zimmer:8
Baujahr:1970
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 03:53
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche240 m²
- Grundstücksfläche900 m²
- Zimmer8
- Etage0
- Baujahr1970
Kosten
- Kaufpreis465.000 €
- Preis pro m²1938 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.503 €
Jährliche Mieteinnahmen
18036 €
Mietrendite (ROI)
3.88%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort94209 Regen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Das Zweifamilienhaus finden Sie in ruhiger Siedlungslage im nördlichen Stadtgebiet von Regen nur einen knappen Kilometer von der Stadtmitte entfernt. Die Stadt Regen hat ca. 11.000 Einwohner und liegt im Herzen des Bayerischen Waldes am gleichnamigen Fluss "Regen". Gute Ausflugsmöglichkeiten in die Umgebung und zahlreiche kulturelle Veranstaltung machen Regen zu einem beliebten Wohnort. Kindergärten, Schulen, Ärzte und gute Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die Stadt Regen ist verkehrsgünstig gelegen: Der Bahnhof der Waldbahn mit Verbindungen nach Plattling und Bayerisch Eisenstein ist knapp zwei Kilometer entfernt. Nach Deggendorf mit der Anbindung an die Autobahnen A3 (Passau - Regensburg) und A92 (München) braucht man mit dem Auto ca. eine halbe Stunde.
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