Reihenmittelhaus mit großem Garten in Köln-Flittard - bezugsfrei ab Juli

?? Lagebeschreibung - 51061 Köln (Flittard/Stadtbezirk Mülheim)?? Ruhig wohnen- Das Haus liegt in Köln-Flittard (Stadtbezirk Mülheim) in einer gewachsenen Anwohnerlage. Die Straße ist als Wohnstraße/Tempo-30 ausgewiesen; vor der Tür befindet sich ein Spielplatz - ideal für Familien und entspanntes Ankommen ohne Durchgangsverkehr.?? Schnell angebunden - zu Fuß erreichen Sie die S-Bahn-Station Köln-Stammheim (S6) in rund 20 Minuten; Busverbindungen (u. a. 152/153, SB25) erschließen das Veedel und binden an Mülheim, Leverkusen und die Kölner City an. ?? Grünflächen & Rhein - für Joggingrunden, Spaziergänge und Spielpausen bieten sich die Rheinaue Flittard und der Stammheimer Schlosspark an - einer der bedeutendsten historischen Parks Kölns, direkt am Rhein. ?? Schulen & Betreuung - kurze Wege zu Kitas und zur Gemeinschaftsgrundschule Köln-Flittard (Schulverbund Am Feldrain/Peter-Grieß-Straße); weiterführende Schulen sind mit Bus und S-Bahn gut erreichbar. ??? Alltag nah - Supermärkte, Bäcker, Apotheken und ärztliche Versorgung finden Sie im näheren Umfeld von Flittard/Stammheim; das Zentrum von Mülheim und die Schanzenstraße (Gewerbe/Shopping) sind ebenfalls zügig erreichbar.Fazit: Spielplatz vor der Tür, Rhein- und Parknähe sowie solide ÖPNV-Anbindung - die Lage verbindet familienfreundliches Wohnen mit kurzen Wegen in Stadt und Grün.