Zweifamilienhaus mit über 8% Rendite zu verkaufen.

Der staatlich anerkannte Kneippkurort Bad Grönenbach liegt malerisch im Unterallgäu zwischen Memmingen und Kempten, eingebettet in eine sanft hügelige Voralpenlandschaft. Die Umgebung zeichnet sich durch weite Wiesen und Wälder sowie einen beeindruckenden Blick auf die Allgäuer Alpen aus. Das Ortszentrum bietet eine gelungene Mischung aus traditionellem Charme und moderner Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Cafés sowie medizinischen und kulturellen Einrichtungen.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahn A7 ist der Ort optimal an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Von der Autobahnausfahrt sind es nur etwa drei Kilometer bis in die Ortsmitte. Die benachbarten Städte Memmingen (ca. 15 Minuten) und Kempten (ca. 20 Minuten) sind somit schnell erreichbar.Für Bahnreisende befindet sich der Bahnhof Bad Grönenbach im drei Kilometer vom Zentrum entfernten Ortsteil Thal an der Strecke Ulm-Oberstdorf. Von dort aus besteht eine bequeme Verbindung per Ruftaxi, Rufbus oder Flexibus direkt in den Ort. Alternativ kann auch der Bahnhof Memmingen genutzt werden. Von dort fährt der Linienbus 956 regelmäßig über Woringen nach Bad Grönenbach und bedient dabei die Ortsmitte sowie die VAMED-Kliniken.Der Allgäu Airport Memmingen liegt nur etwa 20 Kilometer entfernt und bietet schnelle internationale Flugverbindungen. Vom Flughafen aus gibt es eine Shuttleverbindung zum Memminger Bahnhof. Von dort aus ist die Weiterreise nach Bad Grönenbach unkompliziert möglich.Durch die Kombination aus naturnaher Lage, sehr guter Verkehrsanbindung und hochwertiger Infrastruktur bietet Bad Grönenbach eine ideale Balance zwischen ruhigem Landleben und urbaner Erreichbarkeit.