Mehrfamilienhaus mit Laden, Werkstatt und vielen Extras auf herrlich großem Grundstück
Erlangen
Preis:828.000 €
€/m²:3407 €/m²
Fläche:243 m²
Zimmer:8
Baujahr:1970
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Mai 2026 um 18:21
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche243 m²
- Grundstücksfläche951 m²
- Zimmer8
- Etage0
- Baujahr1970
Kosten
- Kaufpreis828.000 €
- Preis pro m²3407 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.795 €
Jährliche Mieteinnahmen
33540 €
Mietrendite (ROI)
4.05%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91058 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Beliebte Wohnlage im südlichen Stadtteil Erlangen-Eltersdorf. Ca. 5 km ins Stadtzentrum.Gute Anbindung über Bus und S-Bahn in die Innenstadt sowie nach Nürnberg und Fürth.Wenige Minuten zu den Autobahnen A 3 und A 73.Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte etc. im Ort.Schneller Weg zum Siemens-Campus mit Auto, Bus oder Fahrrad.Fast direkt am Regnitztal mit Fuß- und Fahrradwegen.
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