Attraktives Mehrfamilienhaus in Dortmund-Brackel

Ruhige, stadtnah gelegene Wohnlage im Ortsteil Brackel von Dortmund, mit unmittelbarer Nähe zu Grünflächen.Zentrale Anbindung: Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken und Nahversorger in fußläufiger Reichweite; größere Einkaufszentren sind mit kurzen Wegen erreichbar.Nähe zu Bildungseinrichtungen: Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten in der Umgebung, größtenteils fußläufig erreichbar.Gesundheitsversorgung: Ärzte, Allgemein- bzw. Fachpraxen in der unmittelbaren Umgebung, Krankenhausversorgung in der näheren Umgebung (z. B. Knappschaftskrankenhaus in Dortmund).Öffentlicher Nahverkehr: Gute ÖPNV-Anbindung mit Bushaltestellen in der Nähe und regelmäßigen Verbindungen in Richtung Dortmund-Innenstadt und umliegende Stadtteile; gute Anbindung an die Autobahnen B236, A40 und A1 für überregionale Verbindungen.Car-/Pendelverkehr: Leichte Erreichbarkeit von Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung; auch für Pendler gut geeignet.Fahrradfreundlichkeit: Radwegeverbindungen in der Umgebung, sichere Strecken in bzw. aus dem Stadtteil heraus.Naherholungsflächen in der Umgebung: Grün- und Erholungsflächen in fußläufiger Distanz, ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten im Freien.Lärmbelastung: Ruhiges Wohngebiet, geringe bis moderate Verkehrslast auf der umgebenden Straße, gute Trennung von Durchgangsverkehr durch Seitenlage.Umgebungsperspektive: Helle, lichtdurchflutete Wohnräume mit guter Besonnung durch offene Ausrichtungen; ruhiges Wohnumfeld, familienfreundlich.Infrastruktur in der Nähe: Schulen, Kitas, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Gastronomie – größtenteils fußläufig erreichbar; diverse Dienstleister in der Umgebung.