Wohnen am Schmölderpark - Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten.
Mönchengladbach
Preis:529.000 €
€/m²:3149 €/m²
Fläche:168 m²
Zimmer:5
Baujahr:1960
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. Februar 2026 um 23:45
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche168 m²
- Grundstücksfläche1355 m²
- Zimmer5
- Baujahr1960
Kosten
- Kaufpreis529.000 €
- Preis pro m²3149 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.937 €
Jährliche Mieteinnahmen
23244 €
Mietrendite (ROI)
4.39%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort41239 Mönchengladbach
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Mönchengladbachs, im familienfreundlichen Stadtteil Schmölderpark. Die Anbindung ist hervorragend: Die nächste Autobahnauffahrt ist nur 1,2?km entfernt, das Stadtzentrum Rheydt liegt in ca. 4 km Entfernung. Zahlreiche Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.Kindergärten, Grundschulen sowie ein Gymnasium und eine Gesamtschule sind schnell erreichbar.Ein Wohnort, der ruhiges Wohnen mit städtischer Nähe perfekt verbindet!
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