RESERVIERT|Attraktive Kapitalanlage: voll vermietetes 3-FH, 33.900 € Jahresmiete, Faktor 12,6

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Lutherstadt Wittenberg, in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage, die sich durch eine gepflegte Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern, kleinen Wohnensembles, was ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld schafft. Die Lage bietet Mietern eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs.Geschäfte des täglichen Lebens wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie kleinere Dienstleister befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen liegen ebenfalls in der näheren Umgebung, was die Adresse besonders für Familien und langfristige Mieter attraktiv macht.Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass sich nahegelegene Bushaltestellen oder Bahnanbindungen schnell erreichen lassen. Auch für Pendler ist die Lage interessant - über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen und eine gute Anbindung an regionale Zentren lassen sich umliegende Städte und Arbeitsorte zügig erreichen.Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Parks, Grünflächen, Naturwege oder kleinere Seen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Freizeitstunden ein. Die naturnahe Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität und stärkt die langfristige Vermietbarkeit des Objekts.Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, ihre gute Infrastruktur und die solide Mieterstruktur, die dieses Mehrfamilienhaus zu einer nachhaltigen und wertbeständigen Kapitalanlage macht.