***JETZT AN DIE ALTERSVORSORGE DENKEN - RENDITEOBJEKT FÜR VERMIETER IN RIESA*** Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, Garagen, Stellflächen und Garten

Die große Kreisstadt Riesa mit ihren ca. 29.000 Einwohnern liegt im Städtedreieck Dresden-Leipzig-Chemnitz.Die Region um Riesa, einst Stahlstandort bzw. Agrargebiet, erlebte in den 90iger Jahren eine stetige dynamische Wirtschaftsentwicklung.Heute sind zahlreiche innovative Wirtschaftsunternehmen in der Stadt ansässig. Stahlerzeugung und Metallverarbeitung sind ebenso ein Riesaer Markenzeichen wie die Reifenindustrie, die Elektronikbranche und die Teigwarenherstellung.Der Riesaer Hafen gilt als größter Binnenhafen Sachsens mit leistungsstarken Umschlaganlagen für Stück- und Schüttgut.Riesa verfügt über eine gute lnfrastruktur mit nahegelegenen bzw. durch die Stadt führenden Bundesstraßen.Die Anbindung an das überregionale Autobahnnetz auf die A 14 (Dresden/Chemnitz - Leipzig) bzw. A 13 (Dresden - Berlin) ist in jeweils ca. 20 - 30 km Entfernung gewährleistet.Riesa liegt an den Bahnstrecken Dresden - Hannover - Köln und Chemnitz - Berlin. Der ÖpNV (Bus) ist flächendeckend ausgebaut.Die Stadt bietet seinen Bewohnern zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der lnnenstadt, eine Vielzahl an Freizeit- und Sporteinrichtungen, eine gute soziale lnfrastruktur mit mehreren Kindertagesstätten,Grund- und Mittelschulen, Gymnasium, mehrere berufsbildende Schulen, eine Berufsakademie als auch Förderschulen.Das Grundstück befindet sich am südlichen Stadtrand von Riesa im Stadtteil Prausitz,in unmittelbarer Nähe zur denkmalgeschützten Kirche und Friedhof Riesa-Pausitz.Die Schulgasse ist als schmale Wohnstraße nur wenig frequentiert.Parkmöglichkeiten sind im Straßenrandbereich nicht gegeben. Diese befinden sich ausreichend auf dem Bewertungsgrundstück.Die Umgebungsbebauung weist eine ländlichen Siedlungscharakter auf mit Gebäuden in offener, 1-2 geschossiger Bauweise.Teilweise sind auch kleingewerbliche Nutzungen anzutreffen.Das Wohnumfeld ist gepflegt und durchgrünt. Rückwärtig grenzt eine alte Bahntrasse am Grundstück an.Haltestellen des OPNV (Bus, Linie 430,431,445) sind fußläufig erreichbar.Die Entfernung zur lnnenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten beträgt ca. 2,8 km.