Luxuriöse Doppelhaushälfte: Platz & Raum auf 160m² Wohnfläche, modernste Energietechnik, Einbauküche, Garten-Terrasse, 2 Stellplätze

LagebeschreibungAllersberg, eine reizvolle Gemeinde im Herzen Bayerns, vereint natürliche Schönheit mit einer erstklassigen Infrastruktur und einem breiten Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Die idyllische Lage, historischer Charme und moderne Annehmlichkeiten machen Allersberg zu einem begehrten Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber, die ein hohes Maß an Lebensqualität suchen.Die Gemeinde Allersberg liegt etwa 25 Kilometer südlich von Nürnberg im malerischen Landkreis Roth. Der Ort begeistert durch seinen historischen Ortskern, der von gut erhaltenen Fachwerkhäusern, kopfsteingepflasterten Gassen und einem einladenden Marktplatz geprägt ist. Hier verbinden sich traditionelle bayerische Architektur und moderne Einrichtungen wie lokale Geschäfte, gemütliche Cafés und authentische Restaurants, die regionale Köstlichkeiten servieren.In Allersberg finden Familien eine breite Palette an Bildungseinrichtungen. Neben Kindergärten und Grundschulen sind auch weiterführende Schulen in umliegenden Städten leicht erreichbar. Die Bildungslandschaft bietet somit umfassende Unterstützung für die schulische Entwicklung der jungen Generation.Gesundheitsversorgung: Die medizinische Versorgung in Allersberg ist durch eine Auswahl an Arztpraxen und Gesundheitseinrichtungen gewährleistet. Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken stehen für umfassende medizinische Betreuung zur Verfügung und gewährleisten die Gesundheit der Einwohner.Freizeit und Erholung: Die Umgebung von Allersberg ist von atemberaubender Naturlandschaft umgeben. Der nahegelegene Rothsee, ein idyllischer Badesee, ist ein beliebter Treffpunkt für Wassersportbegeisterte und Erholungssuchende. Hier können Sie nicht nur schwimmen, sondern auch segeln, surfen oder einfach nur am Ufer entspannen. Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für Radtouren, Wanderungen und Spaziergänge durch die Elefantenschlucht. Insgesamt bietet Allersberg eine attraktive Mischung aus malerischer Natur, moderner Infrastruktur und einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten für alle Altersgruppen.Ein weiterer Vorteil:In der Umgebung befinden Sich auch einige Hofläden der ansässigen Landwirte mit reichhaltigem Angebot Verkehrsanbindung: nach ca. 200 Meter erreichen Sie den ÖPNV Allersberg. Der Gemeindebus spielt eine zentrale Rolle in der Verbindung zur Außenwelt. Die hervorragende Anbindung an das Straßennetz, insbesondere zur Autobahn A9, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Nürnberg, Ingolstadt und Regensburg. Der Allersberger Bahnhof ist ein wichtiger Knotenpunkt des öffentlichen Nahverkehrs und bietet direkte Verbindungen zur S-Bahn-Linie S5 / RE1. Diese Ver-bindung ermöglicht es Pendlern und Reisenden, problemlos in ca. 20 Minuten in Nürnberg zu erreichen und weitere Ziele, einschließlich ICE-Verbindungen. Die Nähe zur Deutschen Bahn ermöglicht eine schnelle und komfortable Anbindung an den Fernverkehr. Dank des Allersberger Bahnhofs sind Sie schnell mit dem ICE in größeren Städten wie z. B. Nürnberg, München, Ingolstadt etc." UnterlagenMieterselbstauskunftKopie des PersonalausweisesGehaltsnachweis / BWA Name des Vormieters MietschuldenfreiheitsbescheinigungSCHUFA-Auskunft durch den Mietinteressenten