Nahe der Boberger Dünen! Solides Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Vollkeller
Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:30
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche203 m²
- Grundstücksfläche1094 m²
- Zimmer7
- Etage0
- Baujahr1970
Kosten
- Kaufpreis695.000 €
- Preis pro m²3424 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.234 €
Jährliche Mieteinnahmen
26808 €
Mietrendite (ROI)
3.86%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort21033 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Naturschutzgebiet "Boberger Dünen" ist es ein idealer Ausgangspunkt für herrliche Spaziergänge und macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.Einkäufe für den täglichen Bedarf können im wenige Autominuten entfernten Lohbrügge (z.B. Lidl, Aldi, Penny), Dorf Anger (Edeka, Budnikowski) oder in Begedorf-West (z.B. Aldi) getätigt werden. Weitergehende Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Saturn, Medimax, C&A, P&C) finden Sie im ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbaren Bergedorf mit seiner beliebten und teils historischen Einkaufstraße dem "Sachsentor". Haltestellen der Buslinie 221, welche zwischen dem S-Bahnhof Bergedorf und S-Bahnhof Mittlerer Landweg fahren, sind fußläufig erreichbar.
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