Altes bewahren, Neues wagen!!!

Schwebheim, im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt, ist als sehr gefragter und familienfreundlicher Wohnort bekannt. Dies wissen vor allem die rund 4.000 Einwohner sehr zu schätzen. Hier sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs beheimatet, wie z. B. Nahversorger, Apotheken, Friseure, Banken, Bäcker....!!!!Eine Grundschule sowie eine Förderschule befinden sich nur einen Steinwurf von der Wohnanlage entfernt. Die Nähe zur Stadt Schweinfurt über die B286 ist ebenfalls ein großer Pluspunkt. Auch die Anbindung an die Autobahn A70 ist hervorragend. Anschluss an den ÖPNV bietet die Bus-Linie 8137. Zahlreiche Haltestellen befinden sich im Ort.Umrandet von schöner Natur in Form von Wäldern und Badeseen bietet Schwebheim eine sehr schöne Auswahl an Freizeitmöglichkeiten für alle Generationen. Dazu zählt natürlich auch ein Sportverein. Für das leibliche Wohl sorgt ein umfangreiches, gastronomische Angebot. Zum Anwesen: Der Dreiseithof befindet sich im alten Ortskern auf einem großzügigen Hofgrundstück in einem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet (Ortskern Schwebheim).Dies eröffnet den Anliegern im Ortskern von Schwebheim die Möglichkeit, Sanierungskosten steuerlich erhöht absetzen zu können, wenn zuvor eine sog. Modernisierungsmaßnahme mit der Gemeinde abgeschlossen wurde. Die Gestaltungssatzung macht gestalterische Vorgaben und ist aus ortsgestalterischen Gründen bindend für Anlieger im Sanierungsgebiet. Das Bauquartier um das Anwesen in der Gemarkung Schwebheim ist durch verschiedene Nutzungen wie Wohnnutzungen, gewerbliche Flächen und ggf. auch landwirtschaftliche Nutzungen gekennzeichnet. Ein Bebauungsplan besteht nicht. Unter Heranziehung der Baunutzungsverordnung (BauNVO) ist eine Gebietseinstufung in Annäherung an ein Dorfgebiet (§ 5) oder Mischgebiet (§ 6) denkbar. Bei beiden Gebietsarten können gewerbliche Nutzungen zugelassen werden. Die Zulässigkeit der jeweiligen, gewerblichen Nutzung unter Berücksichtigung der Nachbarbebauung lässt sich verbindlich nur im baurechtlichen Verfahren, ggf. über einen Vorbescheid, klären.