Kaufen & sofort einziehen. EFH mit Einliegerwohnung

Bous liegt strategisch perfekt in der Großregion Saar-Lor-Lux, nur 45 Autominuten von Luxembourg City entfernt. Diese Nähe macht die Immobilie besonders attraktiv für die über 10.970 Saarland-Pendler, die in Luxembourg arbeiten und von 30-50% höheren Gehältern profitieren. Gleichzeitig sparen diese Mieter 40-60% Wohnkosten gegenüber Luxembourg - eine Win-Win-Situation, die zahlungskräftige und langfristige Mieter garantiert.Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die A8 führt direkt nach Luxembourg, die A620 nach Saarbrücken (15 km), und die S-Bahn verbindet Bous mit beiden Wirtschaftszentren. Vor Ort finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar - von Supermärkten über Schulen und Kindergärten bis zur ärztlichen Versorgung. Drei internationale Flughäfen im 100-km-Radius unterstreichen die internationale Anbindung.Wirtschaftlich zeigt sich die Region resilient: Während Ford schließt, investiert Vetter Pharma 95 Millionen Euro und schafft 2.000 neue Arbeitsplätze bis 2030. ZF Friedrichshafen sichert weitere 9.000 Jobs, ergänzt durch einen wachsenden Dienstleistungssektor. Die hohe Lebensqualität mit 33% Waldanteil, Saar-Naherholung und deutsch-französischem Kulturangebot macht Bous zur beliebten Wohnadresse für Familien und Berufstätige. Diese einzigartige Kombination aus Luxembourg-Einkommenspotenzial und deutscher Lebensqualität schafft die perfekte Grundlage für stabile, langfristige Mieteinnahmen.