Charmantes Bruchsteinhaus mit Wärmepumpe & Ausbaupotenzial - 3.237 m² Naturgrundstück am Waldrand

LAGE - NATUR, RUHE UND GUTE ANBINDUNGDas Anwesen liegt am oberen Dorfrand von Stolberg-Venwegen, idyllisch am Rand der Voreifel und unmittelbar an weitläufige Wald- und Wiesenflächen angrenzend. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Infrastruktur der Städteregion Aachen.Die besondere Qualität dieser Lage zeigt sich vor allem im außergewöhnlichen Grundstück: Direkt hinter dem Haus erstreckt sich eine rund 3.237 m² große Streuobstwiese, die ein seltenes Maß an Freiraum und Privatsphäre bietet. Spazier-, Jogging- und Radwege in die Eifel beginnen praktisch vor der Haustür.Familienfreundliche InfrastrukturVenwegen ist ein beliebter Wohnort für Familien. Ein Kindergarten befindet sich nur etwa 400 Meter entfernt. Grundschulen sind in den Nachbarorten Breinig, Walheim und Kornelimünster schnell erreichbar. Weiterführende Schulen in Stolberg, Kornelimünster und Aachen sind durch eine gute Busanbindung und kurze Fahrzeiten gut angebunden.Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in wenigen Minuten Fahrzeit in Breinig, Walheim und Kornelimünster.Sehr gute VerkehrsanbindungDie Lage bietet auch für Pendler eine hervorragende Anbindung. Über die B264 und B258 erreichen Sie schnell die Autobahnen A4 und A44.Das Aachener Stadtzentrum, die RWTH Aachen und das Uniklinikum sind in etwa 20 Minuten erreichbar. Die Metropolregionen Köln und Düsseldorf liegen rund 50-60 Minuten entfernt.Der Bahnhof Stolberg bietet zusätzlich direkte Zugverbindungen nach Aachen, Düren und Köln.Freizeit und NaturDie Umgebung bietet einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Das Naturschutzgebiet Schlangenberg, die Landschaft der Eifel mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen sowie Seen, Burgen und historische Orte liegen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von den kulturellen Angeboten der nahen Städte Aachen und Eschweiler.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel