Wohn- und Gewerbeimmobilie nahe Nürnberg mit Autobahnanschluss A9 in Hilpoltstein

Dieses ruhig und am Rande der Bebauung gelegene Wohn- und Gewerbeanwesen befindet sich in Süd-Westausrichtung am Kränzleinsberg, in Hilpoltstein. Die Stadt Hilpoltstein mit ihren ca. 14.000 Einwohnern liegt 30 km südwestlich von Nürnberg im mittelfränkischen Landkreis Roth und bettet sich in eine malerische Landschaft. Die bekannten Urlaubsregionen Rothsee (ca. 3 km entfernt) und Brombachsee (ca. 20 km) liegen quasi direkt vor der Haustür. Der nur wenige Minuten entfernte, mittelalterliche Stadtkern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Institutionen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Bäckereien, Metzgereien, Kindergärten, Grund-, Mittel-, Realschule sowie Gymnasium sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Freystadt, Roth und Allersberg mit ICE-Bahnhof Allersberg-München und Bundesstraße B2 sind mit dem Auto nur 10 Minuten entfernt, ebenso die Autobahnanschlussstelle A9 mit eigener Auffahrt Hilpoltstein. Mit der "Gredl"-Regionalbahn gelangt man über die Kreisstadt Roth nach Schwabach und Nürnberg. Auch der Freizeitwert wird hier großgeschrieben. Als Sportmetropole und Triathlon-Hochburg sind Hilpoltstein und die nahegelegene Stadt Roth weltweit bekannt. Außerdem tragen das unweite, stadteigene, Freibad, die vielzähligen Rad- und Wanderwege am Main- Donau-Kanal und die Golfplätze Herrnhof in Pölling, Abenberg und Zollmühle bei Pleinfeld erheblich zum Naherholungswert bei und ermöglichen es, dort zu leben, "wo andere Urlaub machen".