EXKLUSIVE NEUBAUVILLA IN BESTLAGE VON KLEINMACHNOW
Kleinmachnow
Preis:1.990.000 €
€/m²:10365 €/m²
Fläche:192 m²
Zimmer:6
Baujahr:2009
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:07
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche192 m²
- Grundstücksfläche1221 m²
- Zimmer6
- Etage0
- Baujahr2009
Kosten
- Kaufpreis1.990.000 €
- Preis pro m²10365 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.381 €
Jährliche Mieteinnahmen
40572 €
Mietrendite (ROI)
2.04%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort14532 Kleinmachnow
- BundeslandBrandenburg
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Kleinmachnow - ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Die Nachbarschaft ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern und gepflegten Grundstücken. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten sowie das beliebte Freibad Kiebitzberge sind schnell erreichbar. Auch die Berliner City ist über die AVUS oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden.
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