Zweifamilienhaus in Stuttgart-Vaihingen *freistehend mit Garten und Garage*
Stuttgart
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 07:05
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche190 m²
- Grundstücksfläche318 m²
- Zimmer5
- Etage0
- Baujahr1912
Kosten
- Kaufpreis600.000 €
- Preis pro m²3158 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Bezugsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.455 €
Jährliche Mieteinnahmen
29460 €
Mietrendite (ROI)
4.91%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70563 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Das Gebäude befindet sich im begehrten Stuttgarter Stadtteil Vaihingen, der für seine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Nähe zur Universität Stuttgart, Bosch, Daimler und weiteren großen Arbeitgebern bekannt ist. Der Stadtteil bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung zur A8 sowie zum Flughafen Stuttgart macht diesen Standort für Pendler besonders attraktiv.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI