Exklusive Maisonette - Menterschwaige, Isarlage - mit 430 m² Privatgarten und Haus-Charakter
München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. Februar 2026 um 17:56
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche204 m²
- Grundstücksfläche430 m²
- Zimmer5
- Etage0
- Baujahr1997
Kosten
- Kaufpreis2.850.000 €
- Preis pro m²13971 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.678 €
Jährliche Mieteinnahmen
44136 €
Mietrendite (ROI)
1.55%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81545 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Sie wohnen mitten in einem großen Parkgrundstück direkt am Isarhochufer mit viel Privatsphäre. Repräsentativ und mit einem hohen Freizeitwert direkt vor der Tür. Ausstattung und Materialien der Wohnung entsprechen dem Niveau.Fazit: Wer hier wohnt, genießt das Privileg einer exklusiven, ruhigen Bestlage an der Isar, kann aber genauso einfach und schnell das kulturelle Angebot und die Vorteile Münchens nutzen.
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