?? Neuer, barrierearmer Bungalow in ruhiger Lage, auf Erbbaurecht in Berlin-Bohnsdorf
Berlin
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 04:33
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche101 m²
- Grundstücksfläche576 m²
- Zimmer4
- Baujahr2002
Kosten
- Kaufpreis329.000 €
- Preis pro m²3257 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.798 €
Jährliche Mieteinnahmen
33576 €
Mietrendite (ROI)
10.21%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort12526 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
?? Lage & Infrastruktur - ideal für Eigennutzer und MieterDie Immobilie befindet sich in sehr guter Lage in Berlin-Bohnsdorf mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Individualverkehr.U-Bahn Rudow in ca. 8 Minuten erreichbarS-Bahn Adlershof in ca. 7 MinutenS-Bahn Grünbergallee in unmittelbarer UmgebungBuslinie 163 direkt vor Ort (Richtung U-Bahn Rudow, S-Bahn Schönefeld & Grünau)B96a sowie A113 schnell und direkt erreichbarDie Infrastruktur ist ausgezeichnet:Supermärkte (z. B. EDEKA-Zentrum ca. 1 km, IKEA ca. 1 km), Baumarkt ca. 500 m, Gastronomie, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.Kitas, Grundschule und Oberschule sind fußläufig erreichbar - ein großer Pluspunkt für Familien und langfristige Vermietbarkeit.Zahlreiche Naherholungsgebiete wie Wälder, Seen (u. a. Seddiner See, Dahme) sowie das Strandbad Grünau sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Immobilienbewertung
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