Maximiliansau - Freistehendes, großzügiges Einfamilienhaus 719 m² - Privatverkauf!
Wörth am Rhein
Preis:749.000 €
€/m²:2903 €/m²
Fläche:258 m²
Zimmer:7
Baujahr:2000
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. März 2026 um 16:31
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche258 m²
- Grundstücksfläche719 m²
- Zimmer7
- Etage0
- Baujahr2000
Kosten
- Kaufpreis749.000 €
- Preis pro m²2903 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.594 €
Jährliche Mieteinnahmen
31128 €
Mietrendite (ROI)
4.16%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort76744 Wörth am Rhein
- BundeslandRheinland-Pfalz
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Wörth-Maximiliansau, einem Stadtteil mit idealer Anbindung an Karlsruhe, Wörth am Rhein und Landau.In fußläufiger Umgebung befinden sich:Straßenbahnanschluss (ca. 300?m) - direkte Verbindung nach KarlsruheEinkaufsmöglichkeiten im Maximilianscenter (Supermärkte, Drogerien, Boutiquen etc.)Schulen, Kindergärten, Apotheken & medizinische VersorgungNaherholungsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der UmgebungInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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