*5,5%-Aktion! NEUBAU DHH - Neues Zuhause für Ihre Familie - KFW-55 Massivbauweise und zwei Garagen

IDYLLE UND NATURVERBUNDENHEITEllgau liegt in einer malerischen Landschaft, die von Feldern, Wäldern und dem nahegelegenen Lech geprägt ist. Diese grüne Umgebung lädt zu Wanderungen, Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Ein weiteres Highlight: Gleich mehrere Badeseen sorgen im Sommer für nasse Abkühlung.ANBINDUNG UND INFRASTRUKTURTrotz der ländlichen Lage ist Ellgau bestens angebunden: Über die B2 sind Augsburg, Donauwörth und Meitingen schnell zu erreichen. Im nahegelegenen Nordendorf befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein Bahnhof. Die Gemeinde Ellgau verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die sowohl einen Kindergarten als auch eine Grundschule umfasst.STICHPUNKTE ZUR LAGE:- Bäckerei und Metzgerei fußläufig im Ort- Bundesstraße B2, ca. 2 Autominuten- Autobahn A8 (München-Stuttgart) über B2; ca. 15 min - Einkaufsmöglichkeiten in Nordendorf, ca. 3 Autominuten- Kindergärten und - tagesstätten, fußläufig im Ort- Grundschule, fußläufig im Ort; Weiterführende Schulen in Meitingen/WertingenÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:Busverbindung AVV-Augsburg nach Nordendorf, Meitingen und WertingenZugverbindung ab Bhf-Nordendorf nach Augsburg und Donauwörth, ca. 2 km entfernt