Reserviert: Faktor 12,5! Renditestarkes Anlageobjekt in Köln-Bilderstöckchen mit 10 Jahresverträgen

Köln-Bilderstöckchen - Gewerbestarker Standort an der Robert-Perthel-StraßeDas Objekt liegt in Köln-Bilderstöckchen auf der verkehrsgünstigen Robert-Perthel-Straße, einem etablierten Gewerbe- und Dienstleistungsstandort im Kölner Norden. Die Lage zeichnet sich durch hohe Sichtbarkeit, starke Kundenfrequenz und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus - ideale Voraussetzungen für ein Hotel- und Entertainmentkonzept.Direkt angrenzend befindet sich ein Lidl-Markt, der täglich zahlreiche Besucher anzieht. Ergänzend prägen Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomie und Dienstleister das Umfeld, wodurch eine konstante Kundenfrequenz über den gesamten Tag entsteht. Die Mischung aus Nahversorgung und gewerblicher Nutzung macht den Standort besonders attraktiv für Gäste, Kunden und Mitarbeitende.Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die Robert-Perthel-Straße bietet schnellen Anschluss an die Neusser Straße sowie die Autobahnen A57, A1 und A3. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, der Kölner Hauptbahnhof sowie der Flughafen Köln/Bonn liegen in etwa 25 Minuten Entfernung.Das Umfeld ist wirtschaftlich vielfältig geprägt: Neben Einzelhandel und Gastronomie finden sich zahlreiche Unternehmen, Dienstleister und Gewerbebetriebe die Nachfrage nach Übernachtungen und Freizeitangeboten generieren. Damit entsteht für das bestehende Hotel- und Unterhaltungsangebot eine solide Grundlage für nachhaltige Nutzung und Rendite.Die Lage kombiniert sichtbare, frequentierte Lage, hervorragende Erreichbarkeit und eine etablierte Nachbarschaft mit starker wirtschaftlicher Einbettung. Ein Standort, der gewerbliche Nutzung und Investitionspotenzial optimal vereint und sowohl für Betreiber als auch Investoren attraktive Perspektiven bietet.