Wohnen & Wohlfühlen - Zweifamilienhaus mit zwei Einheiten und viel Raum für Ideen
Neukirchen
Preis:374.000 €
€/m²:1798 €/m²
Fläche:208 m²
Zimmer:7
Baujahr:1975
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 16:04
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche208 m²
- Grundstücksfläche855 m²
- Zimmer7
- Etage0
- Baujahr1975
Kosten
- Kaufpreis374.000 €
- Preis pro m²1798 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2025-11-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.358 €
Jährliche Mieteinnahmen
28296 €
Mietrendite (ROI)
7.57%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort23779 Neukirchen
- BundeslandSchleswig-Holstein
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der begehrten Wohnstraße im Zentrum von Neukirchen. Die Straße ist eingebettet in ein ruhiges, aber zugleich familienfreundliches Umfeld. Eine nahegelegene Bushaltestelle (Linie 5604) gewährleistet eine gute Anbindung an Oldenburg in Holstein sowie Heiligenhafen - ideal für den Alltag. Direkt vor Ort lädt ein attraktiver Spielplatz mit Rutsche, Sandkasten und Wippgeräten zum Spielen und Verweilen ein und macht die Lage besonders interessant für junge Familien.Neukirchen selbst überzeugt durch seine naturnahe Lage in der Landschaft Wagrien, unweit der Ostsee und des Großenbroder Binnensees. Die dörfliche Idylle mit ruhiger Atmosphäre und gleichzeitig guter Infrastruktur schafft eine perfekte Basis für Wohnen & Wohlfühlen.Weitere interessante Orte haben folgende Entfernungen: Heiligenhafen ca. 8km - Strand Ostermade ca. 4km - Kraksdorf (Costa Sahna) 5km
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