Top-Investment! Attraktives Grundstück mit Bestandsobjekten und Entwicklungsperspektive

Alt-Glienicke, ein traditionsreicher Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick, vereint dörflichen Charme mit städtischer Infrastruktur und hat sich in den vergangenen Jahren zu einer besonders gefragten Wohnlage für Familien entwickelt. Die Gegend besticht durch ihre ruhige, grüne Umgebung mit zahlreichen Einfamilienhäusern und Siedlungsgebieten, die ein angenehmes Wohngefühl fernab der Großstadthektik vermitteln, während die City West und das Stadtzentrum dennoch gut erreichbar bleiben.Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine komfortable Versorgung. Besonders erwähnenswert ist die hervorragende Anbindung an Bildungseinrichtungen, die das Areal zu einem idealen Standort für Familien mit Kindern macht. Direkt gegenüber des Grundstücks befindet sich ein Sportplatz, der insbesondere für bewegungsfreudige Kinder und Jugendliche ein großartiges Freizeitangebot darstellt.Die Verkehrsanbindung präsentiert sich ausgezeichnet und bietet sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten optimale Voraussetzungen. Die Buslinien 160, 163, 260 sowie der Nachtlinie N60 sind nur einen kurzen Gehweg entfernt. Diese Verbindungen erschließen das gesamte südöstliche Berlin und schaffen direkte Verbindungen unter anderem zu den S-Bahnhöfen Schöneweide und Adlershof. Der S-Bahnhof Altglienicke liegt ebenfalls ca. 10 Fahrminuten entfernt und bietet mit den S-Bahnlinien S45 und S9 eine schnelle Anbindung an das gesamte Berliner S-Bahnnetz. Von hier aus erreichen Sie den S-Bahnhof Südkreuz in etwa 30 Minuten und den Flughafen BER. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Autobahn, die in nur ca. drei Minuten Fahrtzeit zu erreichen ist, was Pendlern und Vielreisenden eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz garantiert.Für Erholung und Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die naturnahe Lage mit weitläufigen Grünflächen und Parks lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die charakteristische Dorfstruktur von Alt-Glienicke mit ihrer historischen Kirche und den gewachsenen Nachbarschaften schafft ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur, zwischen Ruhe und Erreichbarkeit, zwischen Tradition und Moderne.