Großzügiges 2FH mit zusätzlichem Baugrundstück (optional) - Wohnen + Entwickeln kombinierbar
Neuenburg am Rhein
Preis:685.000 €
€/m²:2429 €/m²
Fläche:282 m²
Zimmer:8
Baujahr:1965
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 06:32
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche282 m²
- Grundstücksfläche505 m²
- Zimmer8
- Etage0
- Baujahr1965
Kosten
- Kaufpreis685.000 €
- Preis pro m²2429 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.306 €
Jährliche Mieteinnahmen
39672 €
Mietrendite (ROI)
5.79%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort79395 Neuenburg am Rhein
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Grißheim, ein beliebter Ortsteil von Neuenburg am Rhein, verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer sehr guten Anbindung.Die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Wege nach Freiburg, Basel und Karlsruhe. Auch der EuroAirport Basel-Mulhouse ist in ca. 30 Minuten erreichbar.Im Ort selbst finden Sie eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei sowie ein aktives Vereinsleben. Die naturnahe Umgebung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität - ideal für Familien und Ruhesuchende.
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