Wunderschönes Bauernhaus in Kirchwerder - modernisiert
Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:30
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche215 m²
- Grundstücksfläche716 m²
- Zimmer9
- Anzahl Etagen1
- Baujahr1900
Kosten
- Kaufpreis474.998 €
- Preis pro m²2209 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-03-11T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.087 €
Jährliche Mieteinnahmen
37044 €
Mietrendite (ROI)
7.80%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort21037 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Dieses wunderschöne Bauernhaus verbindet ländliche Idylle in einer Ausflugs- und Urlaubsregion, sowie die Nähe zu Bergedorf und der Hansestadt Hamburg.Die Autobahn 25 verbindet Kirchwerder mit Niedersachsen, Hamburg und Schleswig-Holstein. Die nahe gelegene Elb-Fähre (01.03-30.11) ermöglicht eine Überfahrt vom Zollenspieker Fährhaus nach Hoopte (Niedersachsen). Für Familien ist diese herausragende Lage besonders interessant weil der dörfliche Charakter die mitmenschlichen Beziehungen fördert. Gleichzeitig haben Kinder noch Raum zum spielen und viele Grünflächen. Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe. Eine Bushaltestelle ist direkt vor der Haustür. Besonders die vielen Höfe und der Elbdeich zeichnen die wunderschöne Landschaft aus und sind am Wochenende für viele Niedersachsen und Hamburger ein Ausflugsziel.
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