RESERVIERT! Wohnen in der Natur - Ihr Familienzuhause am Rand der Fischbeker Heide
Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:08
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche235 m²
- Grundstücksfläche1325 m²
- Zimmer5
- Baujahr1972
Kosten
- Kaufpreis720.000 €
- Preis pro m²3064 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.701 €
Jährliche Mieteinnahmen
44412 €
Mietrendite (ROI)
6.17%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort21149 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Neugraben-Fischbek ist ein Stadtteil im Bezirk Harburg. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Lage mit gleichzeitig guter Anbindung an die Hamburger Innenstadt aus.Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Naturschutzgebiet Fischbeker Heide und zum Hamburger Forst, die vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit bieten. Spaziergänge, Radfahren und Ausflüge in die Natur sind direkt vor der Haustür möglich.Neugraben-Fischbek verbindet damit urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl und zählt zu den attraktiven Wohnlagen im Süden Hamburgs.
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