2 Wohneinheiten unter einem Dach - gepflegtes Reihenhaus mit Garten und Wintergarten - Teilvermietet

Die Immobilie befindet sich in einer durchdacht gewachsenen, innerstädtischen Lage im Bremer Westen - eingebettet in das facettenreiche Stadtquartier des Ortsteils Walle und unweit der Überseestadt. Diese Lage überzeugt durch die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzer Distanz zur Innenstadt und einem angenehmen, nachbarschaftlich geprägten Wohnumfeld.Der Standort profitiert von seiner hervorragenden Anbindung an die Bremer City, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Zugleich ist die Nähe zu den modernen Entwicklungsgebieten entlang der Weser - insbesondere der Überseestadt - ein bedeutender Standortvorteil. Hier entsteht ein lebendiges Zusammenspiel aus Wohnen, Arbeiten, Gastronomie und Freizeit, das den gesamten Stadtteil zunehmend aufwertet.Die ruhige Einbahnstraße liegt in einer verkehrsberuhigten 30-km/h-Zone und trägt zu einer entspannten Wohnatmosphäre mit geringem Verkehrsaufkommen bei. Das Umfeld bietet zudem eine sehr gute Nahversorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Freizeit- und Erholungsangebote sind durch Parks, Sportanlagen und die Nähe zur Weser ebenfalls leicht zugänglich.Auch verkehrlich ist der Standort hervorragend angebunden: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in andere Stadtteile. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht zudem ein direkter Anschluss an das Bremer Umland und die Autobahn.Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die urbanes Leben mit einer ruhigen, gewachsenen Umgebung verbindet - ideal für alle, die die Vorzüge der Stadt genießen möchten, ohne auf eine angenehme Wohnatmosphäre zu verzichten.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Straßenbahn | Bremen Gustavstraße (circa 300 Meter)Bahnhof | Bremen-Walle (circa 500 Meter)