Familienfreundliches Doppelhaus in Möhlenort mit hohem Wertsteigerungspotenzial
Hamburg
Preis:531.680 €
€/m²:4028 €/m²
Fläche:132 m²
Zimmer:4
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. Mai 2026 um 11:58
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche132 m²
- Grundstücksfläche375 m²
- Zimmer4
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis531.680 €
- Preis pro m²4028 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.782 €
Jährliche Mieteinnahmen
33384 €
Mietrendite (ROI)
6.28%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22525 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Umgebung: Möhlenort bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten von Supermärkten über Restaurants bis hin zu Freizeitangeboten sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist nur 5 Gehminuten entfernt, der Bahnhof ist in etwa 10 Minuten erreichbar.Anbindung an größere Städte: Hamburg Zentrum erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten.Anbindung an Autobahnen: Die A1 und A7 sind in weniger als 15 Minuten zu erreichen.Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
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