3-Familienhaus in Stein – ca. 250 m² Wohnfläche auf 356 m² Grundstück, neue Heizung (10/2025), PV mit Speicher, mit 3 Garagen

LagebeschreibungLeben in Stein – naturnah & stadtnah zugleichMakrolageDie Stadt Stein liegt am südwestlichen Stadtrand von Nürnberg und gehört zur wirtschaftlich starken Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen. Stein überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, eine hohe Lebensqualität sowie ein vielfältiges Freizeit- und Bildungsangebot. Die Anbindung an die Bundesstraße B14, die Südwesttangente sowie die Autobahn A73 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller umliegenden Städte. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie bequem in die Nürnberger Innenstadt oder nach Fürth.MikrolageDie Immobilie befindet sich in besonders ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Stein – in einer verkehrsberuhigten Sackgasse mit gepflegtem Umfeld. Direkt angrenzend beginnt die Natur: weite Felder, Wälder und Spazierwege laden zu entspannenden Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Abschalten ein – ideal für Naturfreunde und Ruhesuchende.Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend:Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, ALDI Süd, EDEKA und Lidl sind schnell erreichbar.Das moderne Forum Stein Einkaufszentrum bietet zahlreiche Geschäfte, Dienstleister, Gastronomie sowie ein Ärztehaus und Apotheken – alles zentral an einem Ort.Für Freizeit und Entspannung sorgt das überregional bekannte Erlebnisbad Palm Beach mit Thermalbereich, Saunalandschaft und Wellenbad – nur wenige Minuten entfernt.Auch im Bildungsbereich ist Stein gut aufgestellt:Die Grundschule Stein, Mittelschule Stein und das renommierte Gymnasium Stein bieten ein umfassendes Schulangebot.Ergänzt wird dies durch mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten – teils auch mit bilingualem Konzept.Weitere Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Restaurants, Cafés und Sportvereine runden das Angebot ab und machen diese Lage besonders lebenswert.Fazit:Diese Wohnlage vereint naturnahe Ruhe mit urbaner Nähe – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf Lebensqualität, Erreichbarkeit und ein vielseitiges Umfeld legen.