Alleinstehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage in Massivbauweise

Forstweg, 95326 KulmbachDie Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Kulmbacher Stadtteil Ziegelhütten. Der Forstweg ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone und zeichnet sich durch ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld aus.Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün, wodurch sich ein harmonisches und entspanntes Wohngefühl ergibt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Auch eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Das Kulmbacher Stadtzentrum ist nur etwa 2 km entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie kulturellen Angeboten. Als Große Kreisstadt im oberfränkischen Raum überzeugt Kulmbach zudem durch seine sehr gute Verkehrsanbindung über die Autobahnen A9 und A70 sowie durch die Nähe zu Bayreuth (ca. 20 km).Die reizvolle Landschaft rund um Kulmbach, eingebettet zwischen Frankenwald und Mainauen, lädt zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsaktivitäten wie Wandern oder Radfahren ein und unterstreicht die hohe Lebensqualität dieser Lage.Insgesamt vereint die Lage eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung und einer soliden Infrastruktur - ideal für Familien, Ruhesuchende und alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.