Ein Zuhause zum Wohlfühlen - Gepflegte Doppelhaushälfte mit Charakter
Hürth
Preis:540.000 €
€/m²:4122 €/m²
Fläche:131 m²
Zimmer:4
Baujahr:1952
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. April 2026 um 22:46
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche131 m²
- Grundstücksfläche331 m²
- Zimmer4
- Etage0
- Baujahr1952
Kosten
- Kaufpreis540.000 €
- Preis pro m²4122 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.872 €
Jährliche Mieteinnahmen
22464 €
Mietrendite (ROI)
4.16%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort50354 Hürth
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit hohem Freizeitwert. Die Nähe zum Otto-Maigler-See eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung: Schwimmen, Spaziergänge, Natur und Entspannung lassen sich hier unkompliziert in den Alltag integrieren. Gleichzeitig bietet der Standort eine gute Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten und eine gewachsene Wohnstruktur - eine Kombination, die selten geworden ist. Die Nähe zur Großstadt Köln ist ein weiterer Vorteil.
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