Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit Wintergarten - ein ideales Zuhause für Ihre Familie
Düsseldorf
Preis:769.000 €
€/m²:4661 €/m²
Fläche:165 m²
Zimmer:5.5
Baujahr:1992
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. April 2026 um 00:31
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche165 m²
- Grundstücksfläche352 m²
- Zimmer5.5
- Baujahr1992
Kosten
- Kaufpreis769.000 €
- Preis pro m²4661 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-03-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.307 €
Jährliche Mieteinnahmen
27684 €
Mietrendite (ROI)
3.60%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort40468 Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Unterrath im Norden von Düsseldorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün.Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur:* Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe* Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr,* Schnelle Erreichbarkeit der Düsseldorfer Innenstadt* Nähe zum Flughafen Düsseldorf sowie zu wichtigen Autobahnen (A44, A52)* Schulen, Kindergärten und Ärzte im Umfeld* Zudem laden nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Freizeitaktivitäten ein.
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