Charmantes Haus in Bredeney - Blick ins Grüne!
Essen
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. März 2026 um 19:03
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche280 m²
- Grundstücksfläche798 m²
- Zimmer6
- Baujahr1959
Kosten
- Kaufpreis1.870.000 €
- Preis pro m²6679 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.292 €
Jährliche Mieteinnahmen
39504 €
Mietrendite (ROI)
2.11%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort45133 Essen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in begehrter, ruhiger Wohnlage im Essener Süden, im exklusiven Stadtteil Bredeney. Die Umgebung ist geprägt von hochwertiger Bebauung, großzügigen Grundstücken und viel Grün.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind komfortabel erreichbar. Eine schnelle Anbindung an die A52 sowie in Richtung Düsseldorf und Ruhrgebiet ist gegeben. Die Nähe zum Baldeneysee und zum Essener Stadtwald unterstreicht den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser Lage.
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