Saniertes Wohn- und Geschäftshaus

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Dorschhausen, einem ruhig gelegenen und gewachsenen Dorf der Kurstadt Bad Wörishofen im Landkreis Unterallgäu. Der Ort liegt etwa 3 Kilometer nordwestlich der Stadtmitte und ist über die Kreisstraße MN 25 direkt mit Bad Wörishofen verbunden. Die unmittelbare Nähe zur Kneippstadt Bad Wörishofen, die rund 17.700 Einwohner zählt, sorgt gleichzeitig für eine sehr gute Anbindung an eine umfangreiche Infrastruktur. Bad Wörishofen ist überregional als Kur- und Gesundheitsstandort bekannt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung, Schulen sowie Freizeit- und Kureinrichtungen.Für Investoren besonders interessant ist die Lage zwischen ländlicher Wohnqualität und städtischer Infrastruktur. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof mit Anschluss Richtung München und Memmingen sowie eine gute Anbindung an die Autobahn A96 (München–Lindau). Dadurch sind wichtige Wirtschaftsstandorte wie Memmingen, Kaufbeuren oder Landsberg am Lech in kurzer Zeit erreichbar.Die Region rund um Bad Wörishofen profitiert zudem von einem stabilen Wohnungsmarkt. Durch den starken Gesundheits- und Tourismussektor sowie die attraktive Lage im Allgäu bleibt die Nachfrage nach Wohnraum konstant hoch. Gleichzeitig sorgt die Nähe zu wirtschaftsstarken Städten und zur Metropolregion München für zusätzliche Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen.