Stadtvilla mit Wellness-Oase
Berlin
Preis:1.100.000 €
€/m²:7383 €/m²
Fläche:149 m²
Zimmer:5
Baujahr:2018
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. Mai 2026 um 11:17
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche149 m²
- Grundstücksfläche450 m²
- Zimmer5
- Baujahr2018
Kosten
- Kaufpreis1.100.000 €
- Preis pro m²7383 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.077 €
Jährliche Mieteinnahmen
36924 €
Mietrendite (ROI)
3.36%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort12679 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Sackgasse bedeutet Ruhe, direkter Park bedeutet Natur vor der Tür. Die Fasssauna dampft im eigenen Garten, automatische Bewässerung hält alles grün. Abends die Südterrasse genießen, morgens entspannt unter dem Glascarport starten. Kienberg und Gärten der Welt werden zum erweiterten Wohnzimmer, das Eastgate bringt 130 Geschäfte vor die Haustür. U5 pulsiert Richtung Zentrum und die A10 öffnet alle Himmelsrichtungen. das bereits verlegte Glasfaser mit 1.000 MBit/s macht Homeoffice zum Vergnügen - ein Leben zwischen urbaner Anbindung und grüner Oase.
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