Naturnahe Oase: Ihr Zuhause für Gemütlichkeit

Otterfing liegt im südlichen Münchner Umland, etwa 30 km südlich der Landeshauptstadt München und ist verkehrstechnisch gut angebunden: die Gemeinde verfügt über Anschlüsse an die S-Bahnlinie S3 sowie ein Netz von Regionalbahnverbindungen, die eine schnelle Anbindung an München und umliegende Städte ermöglichen. Die Bundesstraße 13 liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Orientierung im regionalen Straßennetz. Die Lage des Baugrundstücks zeichnet sich durch eine überwiegend ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Wohnquartier aus. Die Umgebung ist geprägt von maßstäblich bebauten Einfamilienhäusern und grünen Freiflächen, die dem Wohnumfeld eine familienfreundliche und naturnahe Atmosphäre verleihen. Die Nachbarschaft bietet eine Mischung aus traditionellen Wohnhäusern und modernen Einfamilienhäusern, was zu einer harmonischen und attraktiven Wohnumgebung beiträgt.Die Grundstücksumgebung ist gut erschlossen: Alle üblichen kommunalen Versorgungsleitungen (Wasser, Strom, Abwasser, Telekommunikation) liegen in der Straße bzw. sind kurzfristig anschließbar, was eine zügige Realisierung eines Wohnhauses ermöglicht. Die Grundstückszufahrt sowie die Erschließung über den Puslweg ist straßenseitig problemlos möglich.Das Ortszentrum von Otterfing mit seinen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Freizeit- sowie Gastronomieangeboten, ist fußläufig bzw. in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Die landschaftlich reizvolle Lage am Alpenvorland mit Blick in die bayerische Natur und Nähe zum Hofoldinger Wald sorgt zusätzlich für hohe Wohn- und Lebensqualität.