SYLT vor der Tür | Exkl. Reetdachtraum | 275qm2 – 7 Zimmer - 4.465qm2 Grunsdtück | Sauna, EBK., Traumlage uvm.

Lage, Lage, Lage ... In nur 20 Minuten sind Sie auf Sylt (Westerland) - ob mit dem Autozug oder der Bahn. Der charmante Ort Niebüll mit perfekter Infrastruktur ist in 10-15 Minuten erreichbar. Von der Südwesthörn-Badestelle trennen Sie nur wenige Minuten - Natur pur, soweit das Auge reicht.Die Immobilie befindet sich in relativer Alleinlage am Rande der 800-Seelen-Gemeinde Emmelsbüll-Horsbüll in Nordfriesland in unmittelbarer Nähe zur Nordsee zwischen dem Nationalpark und Weltnaturerbe Wattenmeer im Westen und dem Schleswig-Holsteinischen Geestrücken im Osten. Die Gemeinde ist stolz darauf, nicht nur Himmel, Horizont und Weitblick zu bieten, sondern legt auch besonderen Wert auf die Gewinnung, Nutzung und Förderung alternativer Energien.Die Region eignet sich perfekt zum Leben, Erholen und Entspannen und ist auch bei Touristen äußerst beliebt. Gut ausgebaute Fahrradwege machen jede Fahrt zum Vergnügen. Naturliebhaber und Hobby-Ornithologen entdecken in der Umgebung ein Paradies, sportliche Menschen finden ebenso vielfältige Angebote wie Strand- oder Badeliebhaber, die ihre Freizeit lieber etwas ruhiger und gemächliche verbringen möchten. Zudem bieten zahlreiche Vereine die Möglichkeit, sich auf unterschiedlichste Weise zu engagieren.In den Nachbargemeinden gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, mehrere Bildungseinrichtungen und eine gute medizinische Versorgung. Seit Januar 2024 betreibt die Gemeinde wieder eine eigene Kindertagesstätte. Die Insel Sylt mit ihrer spannenden Mischung aus Familien, Geschäftsleuten und erholungssuchendem Jet Set ist nur wenige Kilometer entfernt und ein lohnendes Ausflugsziel für Einwohner und Touristen.Der Kreis Nordfriesland wird übrigens nicht nur von Bahn und Buslinien durchzogen, es wird auch ein umfassendes Angebot an Bedarfsverkehren vorgehalten, darunter der Lüttbus und der Rufbus. Für Selbstfahrer ist die Anbindung an die Autobahnen A7 und A23 über die B5 und die B199 gesichert, die auch Hamburg, Bremen oder Kiel bequem erreichen lässt.