Doppelhaushälfte (teilsaniert) mit großem Garten in Grünlage von Düsseldorf-Vennhausen
Düsseldorf
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 03:18
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche138 m²
- Grundstücksfläche724 m²
- Zimmer6
- Etage0
- Baujahr1924
Kosten
- Kaufpreis649.000 €
- Preis pro m²4703 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.792 €
Jährliche Mieteinnahmen
21504 €
Mietrendite (ROI)
3.31%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort40627 Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Unweit der Naherholungsgebiete Eller-Forst und Unterbacher-See bieten wir ein großzügiges Domizil, dass durch Ausstattung und herrlich angelegtem Garten besticht.Die direkte Nachbarschaft ist durch kleine Mehrparteien- und Einfamilienhäuser besiedelt.Von hier aus erreichen Sie schnell ein ausgeprägtes Netz an Rad- und Wanderwegen.Schulen und Kitas, Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte - Drogeriemärkte - kleinere Geschäfte), Ärzte und Restaurants sind sehr gut erreichbar, ebenso die Anbindung an den ÖPNV zur Innenstadt , Universität Düsseldorf und in die Nachbarstädte.
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