ROGERS: Seltene Gelegenheit: Großzügige DHH mit Südgarten in Obermenzing – Nachbarhälfte ebenfalls verfügbar

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage im begehrten Münchner Stadtteil Obermenzing. Das großzügige Grundstück liegt eingebettet in einer Umgebung aus gepflegten Stadtvillen, Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, die dem gesamten Viertel seinen charakteristischen, villenartigen Charakter verleihen. Obermenzing zählt seit jeher zu den attraktivsten Wohnadressen der Landeshauptstadt – wer hier lebt, genießt die Vorzüge einer grünen, ruhigen Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen.Natur und Naherholung sind fußläufig erreichbar: Das nahegelegene Schloss Blutenburg mit seinem idyllischen Schlosspark und der Internationalen Jugendbibliothek bietet kulturelle Veranstaltungen und einen der schönsten Spazierwege entlang der Würm. Der Würmtal-Radweg führt direkt durch Obermenzing und verbindet das Viertel mit dem Starnberger See im Süden und Dachau im Norden. Auch der Langwieder See, das Naherholungsgebiet Aubinger Lohe und der weitläufige Nymphenburger Schlosspark sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Sport.Die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung ist hervorragend ausgebaut. Entlang der Verdistraße finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – vom Biomarkt über Discounter bis zum Vollsortimenter – sowie Bäckereien, Ärzte verschiedener Fachrichtungen im Ärztezentrum München-West und mehrere Apotheken. Die Pasing Arcaden mit über 80 Geschäften sind in wenigen Minuten erreichbar und ergänzen das lokale Angebot um ein umfassendes Einkaufs- und Dienstleistungszentrum.Familien profitieren von der direkten Nähe zu Kindertagesstätten, einer Grundschule in nur 400 Metern Entfernung sowie dem renommierten Obermenzinger Gymnasium, einem bilingualen Privatgymnasium mit wirtschafts- und sozialwissenschaftlichem Schwerpunkt. Mehrere Kindergärten und Horte runden das Bildungsangebot ab.Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die S-Bahn-Station Obermenzing (Linie S2) liegt rund 1,3 Kilometer entfernt, Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Über den nahen Pasinger Bahnhof – einen der wichtigsten Knotenpunkte im Münchner S-Bahn-Netz – bestehen Verbindungen in alle Richtungen. Für Pendler ist die schnelle Anbindung an die Autobahnen A8 und A99 ein zusätzlicher Standortvorteil. Perspektivisch wird der neue S-Bahn-Halt Berduxstraße (voraussichtlich ab 2030) die ÖPNV-Anbindung des Viertels weiter verbessern.