Familientraum in ruhiger Lage: Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern, Terrasse & Stellplatz

Familientraum in ruhiger Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern, Terrasse & StellplatzAdresse: Marshall-Heights-Ring 88b in 97318 KitzingenDieses frisch renovierte Reihenmittelhaus liegt in ruhiger Wohnlage im Marshall-Heights-Ring in Kitzingen und bietet ein ideales Zuhause für Paare oder Familien.Beim Betreten empfängt Sie rechts eine praktische Nische mit Platz für eine Garderobe. Ebenfalls auf der rechten Seite befinden sich der Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum - ideal für Ordnung und Stauraum. Geradeaus öffnet sich das Herzstück des Hauses: der helle, offen gestaltete Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse sowie zur offenen Küche. Links liegt ein separates Esszimmer, das ebenfalls einen direkten Zugang zur Küche bietet und so perfekt mit Wohnbereich und Terrasse verbunden ist.Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche und freistehender Badewanne sowie ein weiterer Abstellraum.Zur besseren Veranschaulichung stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne unseren eindrucksvollen 3D-Rundgang zur Verfügung.Bitte beachten Sie: Gas, Strom, Internet, Müll und Wasser werden vom Mieter eigenständig angemeldet und abgerechnet und kommen zusätzlich zur Warmmiete hinzu.Besondere Merkmale:// Doppelhaushälfte perfekt für eine Familie geeignet// ca. 125 m² Wohnfläche// Zwei Etagen// großzügige Terrasse// Gäste-WC + modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche & freistehender BadewanneKostenübersicht:// Kaltmiete: 1450,00 €// Betriebskostenvorauszahlung: 150,00 €// Gesamtmiete: 1.600,00 €**zzgl. Gas, Wasser, Strom, Internet und TelefonKaution: 2.900,00 €Dieses Reihenmittelhaus ist ideal für Familien, die Wert auf modernen Wohnkomfort und eine ruhige, doch gut angebundene Lage legen. Genießen Sie die Vorzüge einer gepflegten Immobilie in einer freundlichen Nachbarschaft. Besichtigungen sind ab sofort möglich und bieten Ihnen einen ersten Eindruck Ihres möglichen neuen Zuhauses.Entdecken Sie das perfekte Umfeld für Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Ecken von Kitzingen. Das Anwesen befindet sich in einer malerischen und ruhigen Wohngegend, umgeben von üppigem Grün, das eine friedvolle Atmosphäre garantiert.Umgebung:Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Von Supermärkten bis zu lokalen Märkten ist alles in greifbarer Nähe.Bildungseinrichtungen: Mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe machen diese Lage ideal für Familien.Öffentliche Verkehrsmittel: Eine zuverlässige Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, bequem durch Kitzingen zu reisen.Schneller Autobahnanschluss: Die Nähe zur Autobahn erleichtert Pendeln und Ausflüge in die Umgebung.Nachbarschaft: Genießen Sie die Sicherheit und Freundlichkeit einer gut etablierten Gemeinschaft, die ein angenehmes und sicheres Wohngefühl vermittelt.Die Adresse Marshall-Heights-Ring 22 ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die eine Balance zwischen ruhigem Familienleben und der Bequemlichkeit einer guten Infrastruktur suchen. Diese Lage bietet alles, was Sie für ein entspanntes und erfülltes Wohnen benötigen.