Kapitalanlage: MFH mit 5 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit in gefragter Lage

LagebeschreibungMikrolageDie Liegenschaft befindet sich in der Berliner Straße im etablierten Berliner Ortsteil Reinickendorf, einer gewachsenen Wohn- und Geschäftsachse mit nachhaltiger Nachfrage. Die Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern sowie kleinteiliger Gewerbestruktur, was eine solide Mieterbasis gewährleistet.Nahversorgungsangebote, Gastronomie und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar. Eine sehr gute ÖPNV-Anbindung ist durch Buslinien entlang der Berliner Straße sowie die nahegelegenen Stationen der U-Bahnlinie U8 (Paracelsus-Bad) und der S-Bahnlinie S25 (Schönholz) gegeben.MakrolageDer Bezirk Reinickendorf zählt zu den stabilen Wohnlagen im Norden Berlins und überzeugt durch eine ausgewogene Infrastruktur sowie eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum. Die verkehrliche Anbindung ist über die B96 und die A111 als sehr gut zu bewerten und ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie des Umlands.Ergänzt wird die Standortqualität durch nahegelegene Naherholungsgebiete wie den Tegeler See und den Schäfersee, die die Attraktivität für Mieter zusätzlich steigern und langfristig stabile Vermietbarkeit sichern.