Attraktive Kapitalanlage: Voll vermietetes MFH (8 WE, 399 m²)
Mönchengladbach
Preis:700.000 €
€/m²:1754 €/m²
Fläche:399 m²
Zimmer:16
Baujahr:1957
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. April 2026 um 21:11
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche399 m²
- Grundstücksfläche353 m²
- Zimmer16
- Baujahr1957
Kosten
- Kaufpreis700.000 €
- Preis pro m²1754 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.741 €
Jährliche Mieteinnahmen
20892 €
Mietrendite (ROI)
2.98%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort41063 Mönchengladbach
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gut angebundenen und lebendigen Wohnlage mit idealer Infrastruktur.. ÖPNV (Bus/Bahn) fußläufig erreichbar - ca. 4 Minuten. Hauptbahnhof schnell erreichbar. Schnelle Autobahnanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Fitnessstudios, Nahversorger sowie Grün- und Parkanlagen fußläufig erreichbar. Beliebte Wohnlage mit hoher Vermietungsnachfrage
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