Exklusive Doppelhaushälfte mit Traumgarten mitten im Hahnwald
Köln
Preis:1.380.000 €
€/m²:7263 €/m²
Fläche:190 m²
Zimmer:4
Baujahr:1991
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. Mai 2026 um 13:54
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche190 m²
- Grundstücksfläche725 m²
- Zimmer4
- Etage0
- Baujahr1991
Kosten
- Kaufpreis1.380.000 €
- Preis pro m²7263 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.126 €
Jährliche Mieteinnahmen
37512 €
Mietrendite (ROI)
2.72%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort50996 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Der Hahnwald zählt zu den exklusivsten Villengegenden Deutschlands. Das linksrheinische Villenviertel im Kölner Süden ist bekannt für seine luxuriösen Anwesen, großen Gärten und Ruhe. Geprägt von altem Baumbestand nahe dem Forstbotanischen Garten und dem Rhein bietet der Hahnwald eine hohe Lebensqualität mit Nähe zur Natur und Innenstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar und finden sich in den Nachbarstadtteilen.Die Verkehrsanbindungen über die A555 und A4 bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Die Kölner Innenstadt ist in ca. 20 min erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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