Gründerzeitvilla in Wesel am Nordglacis
Wesel
Preis:828.000 €
€/m²:3185 €/m²
Fläche:260 m²
Zimmer:11
Baujahr:1909
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Mai 2026 um 02:21
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche260 m²
- Grundstücksfläche817 m²
- Zimmer11
- Etage0
- Baujahr1909
Kosten
- Kaufpreis828.000 €
- Preis pro m²3185 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
k.A.
Jährliche Mieteinnahmen
0 €
Mietrendite (ROI)
0.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort46483 Wesel
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, wohngeprägten Lage von Wesel - in direkter Nähe zum Nordglacis, das als Teil des Weseler Glacis den historischen Innenstadtkern als grüner Gürtel begleitet und von Wegen für Fußgänger und Radfahrer durchzogen ist. Damit verbindet die Lage zwei Qualitäten, die selten zusammenkommen: spürbare Ruhe und die Nähe zur Stadt, zum Rheinufer und zum Auesee. Die gewachsene Umgebung ist von Wohnbebauung geprägt und wirkt angenehm zurückhaltend. Gleichzeitig sind zentrale Verkehrsachsen wie Herzogenring und Kaiser-/Kaiserring gut erreichbar.Gerade die Nähe zum Grünstreifen am Nordglacis gibt dem Standort einen besonderen Reiz und ist begehrt. Wege durch das Glacis, kurze Verbindungen in die Innenstadt und die gute Erreichbarkeit machen diese Lage zu einer sehr angenehmen Verbindung von Stadt und Freiraum.
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