EIN - ZWEIFAMILIENHAUS AUF GROSSZÜGIGEM GRUNDSTÜCK IN ZENTRALER LAGE VON DELLBRÜCK

Der Kölner Stadtteil Dellbrück zählt zu den etablierten und nachhaltig gefragten Wohnlagen im rechtsrheinischen Köln. Der Stadtteil ist geprägt durch eine gewachsene Bebauungsstruktur, eine sehr gute Infrastruktur sowie einen ausgeprägten Wohn- und Freizeitwert.Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Köln-Dellbrück, in unmittelbarer Nähe zur Einkaufsstraße des Stadtteils, die als Versorgungs- und Aufenthaltszentrum dient. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Einzelhandel, Dienstleister, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar.Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld und gewährleisten eine gute Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Über das Liniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe (KVB) sowie S-Bahn- und Busverbindungen besteht eine schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt und der umliegenden Stadtteile.Die überregionale Verkehrsanbindung ist ebenfalls als gut zu bewerten. Die Autobahnanschlüsse an die A3 und A4 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Weitere Anbindungen an die A1, A59 sowie die A555 ermöglichen eine zügige Verbindung in das Kölner Umland, nach Bonn sowie zum Flughafen Köln/Bonn.Ergänzt wird die Lagequalität durch ein vielfältiges Angebot an Grün- und Naherholungsflächen, Waldgebieten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Umfeld. Trotz der zentralen Lage bietet der Stadtteil ein ruhiges und wohnlich geprägtes Umfeld.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel