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Wertheim
Preis:549.000 €
€/m²:2196 €/m²
Fläche:250 m²
Zimmer:9
Baujahr:1986
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. Mai 2026 um 02:16
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche250 m²
- Grundstücksfläche1015 m²
- Zimmer9
- Etage0
- Baujahr1986
Kosten
- Kaufpreis549.000 €
- Preis pro m²2196 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.159 €
Jährliche Mieteinnahmen
25908 €
Mietrendite (ROI)
4.72%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort97877 Wertheim
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die große Kreisstadt Wertheim liegt ganz im Norden Baden-Württembergs an der Mündung der Tauber in den Main, direkt an der Grenze zu Bayern, ca. 30 km westlich von Würzburg und ca. 70 km süd-östlich von Frankfurt. Sie ist die größte Stadt im Main-Tauber-Kreis und aufgrund der historischen Altstadt sowie der imposanten Burg ein beliebtes Ausflugsziel. Lindelbach ist eine Ortschaft von Wertheim und ca. 9 km von der Innenstadt entfernt. Der Ort liegt inmitten von Weinbergen oberhalb des Maintals.Die Dorfgemeinschaft wird von unterschiedlichen Vereinen, der Werkrealschule, der Kindertagesstätte sowie vom Weinhandel geprägt.Das Bürgerspital (Krankenhaus) und verschiedene Allgemeinmediziner/Fachärzte befinden sich in ca. 8 km Entfernung.Die Anschlussstelle an die Bundesautobahn A3: Nr. 66 "Wertheim/Lengfurt" ist nur ca. 5 km entfernt.
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